项目类型：新项目

合作模式：合资,独资

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

一、项目建设内容

项目建设地点位于隆化县隆化镇下洼子村土城子城址内。隆化县土城子遗址公园项目占地500亩，将对土城子城址进行考古发掘，复原辽金时期风格古建筑，修复古城墙，建设土城子遗址出土文物陈列展馆、遗址保护展示区、公园休闲区、城垣眺望台等，增加服务、导览、交通、休闲等辅助设施和基础设施。

二、投资估算

项目投资估算2亿美元。全部由投资方自筹。

三、市场分析

项目区处于承围黄金旅游线中段，东距5A级景区承德市避暑山庄60公里、茅荆坝七家森林温泉旅游区70公里，北距4A级景区木兰围场90公里，西与4A级景区丰宁京北第一草原毗邻(160公里)，南距北京市250公里，承围公路和京通铁路贯穿。2012年，过境游客达300万人次，通过项目建设和促销措施，将吸引大部分过客逗留。按照承德市建设国际旅游城市的战略部署和在承德至围场沿线建设“清文化长廊”的构想，建成后将同承德避暑山庄、围场坝上草原、内蒙赤峰王爷府形成京北独具特色的旅游线路，极大地弥补承德至围场之间的路程较远、中间缺少旅游景点的不足，吸引游客观光旅游，对承德建设国际旅游城市、促进旅游产业升级有积极的推动作用。因此，该项目具有很好的开发前景。

四、建设条件

土城子古城始建于北魏延和元年(公元432年)，初称“益州”，后改称“安州”。隋唐期间一度被废，为奚王西省地。辽圣宗时期为“北安州”。金代改称“兴州”，元代沿袭。自南北朝至辽、金、元时期为四代州城所在地，是燕山北麓军事重镇和政治经济中心。土城子城址部分城垣保存完好，出土了大量的辽金元时期文物，历史价值极高。隆化土城子城址于1982年公布为第二批河北省重点文物保护单位，2012年被公布为全国重点文物保护单位。目前已公布实施《隆化土城子城址保护规划》。

五、效益分析

按年接待20万游客计算，每人次消费33美元，年营业额666万美元，利税可达360万美元，利税率为18.3%，投资回收年限为5年。

六、我方合作单位概况：

隆化镇是县城镇，历经1991、1993年两次并乡扩镇和2010年社区分离，总面积290平方公里，辖28个行政村，214个居民组，12395户，4.07万人。有满、蒙、回、侗、白、彝、壮、土家等民族，少数民族人口占全镇总人口的60%以上。境内有京通、承隆两条铁路，承围、隆张、隆凤、隆郭四条公路;另外，张承高速公路即将开工建设。有伊逊河、伊玛吐河两条河流流经该镇。

七、项目进展情况

已编制可研报告。